Nguyên nhân và chính sách hoàn tiền nếu hồ sơ EB5 bị từ chối?

Chương trình đầu tư định cư EB5 thu hút đông đảo nhà đầu tư Việt Nam nhờ lợi thế thẻ xanh và cơ hội định cư toàn gia đình. Tuy nhiên, rất nhiều người có cùng câu hỏi về khả năng được hoàn lại số tiền đã bỏ ra nếu hồ sơ EB5 không được chấp thuận. Bài viết này của Newland USA sẽ phân tích chi tiết các khoản chi phí, chính sách hoàn tiền và cách thức giảm thiểu rủi ro trong quá trình định cư Mỹ EB5. 

1. Tổng quan chi phí khi tham gia chương trình đầu tư EB5

Việc tham gia chương trình đầu tư EB5 đòi hỏi nhà đầu tư chuẩn bị nguồn tài chính tốt với nhiều khoản mục khác nhau. 

Khoản đầu tư chính: Mức tối thiểu 800.000 USD dành cho các dự án trong khu vực TEA. 

Chi phí quản lý dự án: Dao động từ 50.000 đến 80.000 USD tùy thuộc vào từng dự án cụ thể và Trung tâm vùng (Regional Center) quản lý. 

Lệ phí tư vấn pháp lý: Khoảng 15.000 đến 25.000 USD cho dịch vụ luật sư di trú chuyên nghiệp. 

Các khoản phí chính phủ Mỹ (cập nhật tháng 7/2025): 

• I-526E: 12.160 USD (gồm 11.160 USD phí xử lý + 1.000 USD Integrity Fund) 

• I-829: 9.525 USD (giai đoạn gỡ bỏ điều kiện thẻ xanh) 

• I-485: 1.440 USD/người lớn (điều chỉnh tình trạng trong nước) 

• I-765 (giấy phép lao động): 260 USD 

• I-131 (giấy phép tái nhập cảnh): 630 USD nếu cần thiết 

• Premium Processing (xử lý nhanh): 2.805 USD 

Tổng cộng, nhà đầu tư có thể phải chi từ 900.000 đến 950.000 USD cho toàn bộ quá trình định cư Mỹ EB5. 

Xem thêm: Dùng tiền điện tử crypto để đầu tư EB5 liệu có hợp lệ không?

2. Chính sách hoàn tiền khi hồ sơ EB5 bị từ chối

2.1. Khoản đầu tư 800.000 USD 

Số tiền đầu tư chính thường được gửi vào tài khoản ký quỹ (Escrow) hoặc chuyển trực tiếp vào dự án. Khả năng thu hồi phụ thuộc vào nguyên nhân từ chối: 

Trường hợp được hoàn tiền: Khi hồ sơ EB5 bị từ chối do lỗi không thuộc về nhà đầu tư như dự án không được USCIS chấp thuận, trung tâm vùng vi phạm quy định. 

Trường hợp khó hoàn tiền: Nếu từ chối xuất phát từ vấn đề cá nhân của nhà đầu tư như không chứng minh được nguồn tiền hợp pháp, có tiền án hoặc cung cấp thông tin sai lệch. 

Điều quan trọng là các điều khoản hoàn tiền được quy định rõ ràng trong PPM (Private Placement Memorandum) và Escrow Agreement. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi ký kết. 

2.2. Phí quản lý dự án 

Khoản này thường không được hoàn lại vì đây là chi phí hành chính đã chi trả cho trung tâm vùng. Tuy nhiên, một số dự án cao cấp có thể áp dụng chính sách hoàn trả một phần hoặc toàn bộ khi hồ sơ EB5 bị từ chối. 

2.3. Chi phí tư vấn pháp lý 

Lệ phí luật sư thuộc loại chi phí dịch vụ nên không được hoàn lại bất kể kết quả đầu tư EB5 ra sao. Một số văn phòng luật có thể hỗ trợ giảm phí nếu khách hàng tiếp tục nộp đơn mới hoặc chuyển sang chương trình di trú khác. 

2.4. Lệ phí chính phủ 

Tất cả các khoản phí nộp cho USCIS đều không được hoàn lại trong bất cứ trường hợp nào, kể cả khi hồ sơ EB5 không được chấp thuận. 

Xem thêm: Từ OPT sang đầu tư EB5: Giải pháp định cư Mỹ cho du học sinh

3. Nguyên nhân phổ biến dẫn đến từ chối hồ sơ EB5

3.1. Vấn đề chứng minh nguồn tiền 

Đây là lý do hàng đầu khiến hồ sơ EB5 bị từ chối. Các khoản tiền không được giải trình rõ ràng, giao dịch chuyển khoản không có chứng từ đầy đủ hoặc logic tài chính không thuyết phục đều có thể dẫn đến kết quả không mong muốn. 

3.2. Sự cố từ dự án hoặc từ trung tâm vùng 

Dự án không đáp ứng tiêu chuẩn I-956F, chưa tạo ra đủ việc làm theo yêu cầu hoặc trung tâm vùng có lịch sử vi phạm quy định của USCIS cũng ảnh hưởng đến đầu tư định cư EB5. 

3.3. Điều kiện cá nhân không đạt yêu cầu 

Nhà đầu tư có tiền án, lịch sử gian lận Visa, hoặc hồ sơ chứa thông tin không trung thực sẽ khó vượt qua được quá trình thẩm định. 

3.4. Lỗi hành chính trong hồ sơ 

Nộp thiếu tài liệu, sai thông tin cá nhân, quá thời hạn mà không được khắc phục kịp thời cũng là nguyên nhân phổ biến. 

Xem thêm: Tìm hiều nguồn tiền đầu tư trong chương trình EB5

4. Chiến lược giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư EB5

4.1. Lựa chọn dự án an toàn 

Ưu tiên các dự án đã được USCIS phê duyệt I-956F, có tính minh bạch cao về tài chính và cơ chế hoàn vốn rõ ràng. Xem xét tỷ lệ thành công của các hồ sơ EB5 I-526E và I-829 từ cùng dự án hoặc trung tâm vùng trong quá khứ. 

Đặc biệt, các dự án thuộc vùng nông thôn được ưu tiên xét duyệt và có quota Visa riêng biệt, tăng cơ hội thành công cho định cư Mỹ EB5. 

4.2. Hợp tác với đơn vị tư vấn uy tín 

Việc đồng hành cùng công ty tư vấn di trú có kinh nghiệm là yếu tố quan trọng trong cả quá trình và sẽ: 

• Đánh giá dự án từ góc độ pháp lý và tài chính dựa trên chuyên môn sâu. 

• Phối hợp với luật sư Mỹ xây dựng hồ sơ chứng minh nguồn tiền đạt chuẩn USCIS. 

• Tư vấn cấu trúc đầu tư EB5 phù hợp với mục tiêu của nhà đầu tư. 

• Hướng dẫn chi tiết từng giai đoạn từ nộp đơn đến nhận thẻ xanh và hoàn vốn. 

Xem thêm: Cách thức hoạt động của chính sách tái đầu tư vốn trong chương trình EB5

5. Kết luận

Câu trả lời cho việc có được hoàn tiền khi hồ sơ EB5 bị từ chối phụ thuộc vào nhiều yếu tố: loại chi phí, nguyên nhân từ chối và đặc biệt là các điều khoản pháp lý đã ký kết ban đầu. Để tránh rủi ro đáng tiếc, nhà đầu tư cần lựa chọn đúng dự án và làm việc với đội ngũ tư vấn, luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư định cư EB5. 

Newland USA, với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và phương châm “An cư vững bền – Trọn đời thịnh vượng”, sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ quý khách về các thông tin liên quan đến chương trình đầu tư EB5. Hãy liên hệ ngay với Newland USA qua số hotline 0785591988 hoặc email: newsletter@newlandusa.asia để được tư vấn chi tiết và miễn phí. 

Xem thêm: So sánh chương trình EB5 trước và sau khi áp dụng Đạo luật cải cách và liêm chính 2022