5 rủi ro trong chương trình đầu tư EB5 mà nhà đầu tư cần biết

Chương trình đầu tư EB5 mang đến cơ hội định cư Mỹ hấp dẫn nhưng ẩn chứa nhiều thách thức tiềm tàng. Từ việc lựa chọn dự án không phù hợp đến những biến động thị trường bất ngờ, nhà đầu tư có thể đối mặt với nhiều rủi ro đầu tư rất lớn. Hiểu rõ các rủi ro EB5 này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tối ưu hóa cơ hội thành công trong hành trình đầu tư định cư EB5. 

1. Tổng quan về chương trình EB5 và rủi ro cơ bản

Chương trình đầu tư EB5 được thiết kế nhằm thu hút nhà đầu tư nước ngoài đóng góp vào nền kinh tế Mỹ thông qua việc tạo ra việc làm và đầu tư vốn. Với mức đầu tư tối thiểu 800.000 USD và yêu cầu tạo ra ít nhất 10 việc làm cho người lao động Mỹ, đây là con đường định cư có tiềm năng lớn nhưng cũng đầy thử thách. 

Sự phức tạp trong quy trình xét duyệt của USCIS, cùng với những biến số khó lường từ thị trường tài chính, khiến việc đầu tư định cư EB5 có khá nhiều rủi ro. Nhiều nhà đầu tư đã phải trải qua những khó khăn không mong muốn do thiếu hiểu biết về các nguy cơ trong chương trình này. 

Việc nhận thức đầy đủ về các rủi ro EB5 không chỉ giúp nhà đầu tư chuẩn bị tâm lý mà còn xây dựng chiến lược đầu tư hiệu quả. Từ đó, nhà đầu tư có thể đưa ra những quyết định thông minh, giảm thiểu tổn thất và tăng cường khả năng đạt được mục tiêu định cư tại Mỹ. 

2. Rủi ro thứ nhất: Lựa chọn dự án không phù hợp

Một trong những rủi ro đầu tư lớn nhất mà các nhà đầu tư gặp phải chính là việc chọn sai dự án. Nhiều người bị cuốn hút bởi những lời hứa về lợi nhuận khủng hoặc các ưu đãi hấp dẫn mà không dành thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng về bản chất của dự án. 

Hậu quả của việc đầu tư EB5 vào dự án không phù hợp có thể dẫn đến mất toàn bộ số vốn đã bỏ ra và đối diện với việc thất bại trong quá trình lấy thẻ xanh của mình và gia đình. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch định cư mà còn gây tổn hại lớn đến tình hình kinh tế cá nhân và gia đình. 

Mỗi dự án trong chương trình đầu tư định cư EB5 đều có cấu trúc tài chính, khả năng huy động nguồn lực, tiềm năng phát triển và kế hoạch hoàn vốn khác biệt. Việc không xác định rõ mục tiêu đầu tư cá nhân có thể dẫn đến lựa chọn dự án không tương thích, gây ra thất thoát tài chính và thất bại trong việc đạt được thẻ xanh. 

Để giảm thiểu rủi ro EB5 này, nhà đầu tư cần thực hiện quá trình thẩm định cẩn thận. Các yếu tố quan trọng bao gồm: uy tín của chủ đầu tư, tiềm năng thị trường, các nguy cơ tiềm ẩn, kế hoạch phân bổ nguồn vốn, lịch sử hoạt động, tỷ lệ thành công của trung tâm vùng và đánh giá từ các chuyên gia trong ngành. 

3. Rủi ro thứ hai: Chọn nhầm đơn vị tư vấn

Việc lựa chọn công ty tư vấn không uy tín là một rủi ro đầu tư nghiêm trọng mà nhiều nhà đầu tư đầu tư EB5 thường gặp phải. Khi đơn vị tư vấn cung cấp thông tin không chính xác hoặc không đảm bảo dự án đáp ứng đủ các tiêu chuẩn của chương trình, nhà đầu tư có thể mất đi cơ hội nhận thẻ xanh. 

Hệ quả của việc này là phải bắt đầu lại toàn bộ quy trình đầu tư định cư EB5, dẫn đến tốn kém thời gian và chi phí phát sinh đáng kể. Điều này không chỉ gây áp lực tài chính mà còn ảnh hưởng đến tinh thần và kế hoạch định cư của cả gia đình. 

Việc chọn công ty thiếu kinh nghiệm hoặc không có uy tín có thể dẫn đến những quyết định đầu tư sai lầm. Ví dụ như lựa chọn dự án không đáp ứng yêu cầu chương trình hoặc có tỷ lệ thành công thấp. Điều này không chỉ làm mất cơ hội đầu tư vào các dự án tiềm năng mà còn gây lãng phí nguồn vốn. 

Để tránh rủi ro EB5 này, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng về các công ty tư vấn có uy tín, kinh nghiệm thực tiễn và đã thành công trong việc huy động cũng như hoàn trả vốn. Việc lựa chọn đúng đơn vị tư vấn sẽ giúp đảm bảo an toàn cho toàn bộ quá trình đầu tư và định cư. 

4. Rủi ro thứ ba: Biến động thị trường tài chính

Nhà đầu tư EB5 có thể đối mặt với rủi ro đầu tư từ biến động thị trường thông qua nhiều yếu tố khác nhau. Sự thay đổi bất ngờ trong giá cổ phiếu có thể tác động trực tiếp đến hiệu quả lợi nhuận, đặc biệt đối với các dự án đầu tư cổ phần. 

Lạm phát là một yếu tố quan trọng khác ảnh hưởng đến đầu tư định cư EB5. Khi giá trị hàng hóa và dịch vụ tăng cao theo thời gian, đồng tiền mất giá, làm giảm giá trị thực của lợi suất trong các khoản vay. Lạm phát tạo ra áp lực lớn trong việc quản lý tài sản và khoản vay cho nhà đầu tư. 

Thay đổi lãi suất cũng có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến mức sinh lời của các dự án đầu tư EB5 sử dụng vốn vay. Khi lãi suất tăng, chi phí vay tăng theo, làm giảm đáng kể lợi nhuận từ dự án và ảnh hưởng đến khả năng hoàn vốn. 

Vấn đề thanh khoản là một rủi ro EB5 không thể bỏ qua. Sự thiếu hụt thanh khoản có thể làm cho việc thu hồi vốn trở nên khó khăn, ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng thoái vốn và tiếp cận các cơ hội đầu tư mới. Điều này có thể khiến nhà đầu tư rơi vào tình thế bị động trong việc quản lý danh mục đầu tư. 

5. Rủi ro thứ tư: Hồ sơ không đạt yêu cầu

Chương trình đầu tư EB5 yêu cầu một quy trình xét duyệt hồ sơ cực kỳ nghiêm ngặt. Nhà đầu tư phải chứng minh khả năng đóng góp tích cực vào nền kinh tế Mỹ và cam kết không gây ảnh hưởng tiêu cực đến cộng đồng, sức khỏe hay an ninh quốc gia. Bất kỳ liên hệ nào với các hoạt động bất hợp pháp cũng có thể dẫn đến từ chối hồ sơ. 

Nhiều nhà đầu tư định cư EB5 gặp phải rủi ro đầu tư trong việc chuẩn bị hồ sơ do rào cản ngôn ngữ hoặc thiếu kinh nghiệm. Một số người tự làm hồ sơ hoặc nhờ người quen không chuyên nghiệp, dẫn đến thiếu sót hoặc sai sót nghiêm trọng. 

Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) có quyền từ chối bất kỳ đơn xin nhập cư nào, dù chỉ là lỗi nhỏ nhất. Điều này tạo ra rủi ro EB5 lớn cho những nhà đầu tư không chuẩn bị hồ sơ một cách chuyên nghiệp và tỉ mỉ. 

Vì vậy, để đảm bảo hồ sơ đầy đủ và chính xác, nhà đầu tư nên tìm đến các đơn vị tư vấn và luật sư di trú uy tín có kinh nghiệm. Điều này giúp giảm thiểu nguy cơ bị từ chối và rút ngắn thời gian xét duyệt, đồng thời tăng cường khả năng thành công trong việc đầu tư EB5. 

6. Rủi ro thứ năm: Đơn I-526 bị từ chối

Khi đơn I-526 bị từ chối, quá trình xin thẻ xanh có điều kiện trong 2 năm của nhà đầu tư EB5 không được USCIS phê duyệt, khiến cơ hội trở thành thường trú nhân tạm thời bị hoãn lại. Nguyên nhân từ chối có thể đến từ hai yếu tố chính: bản thân nhà đầu tư hoặc dự án đầu tư. 

Về phía nhà đầu tư, đơn I-526 yêu cầu chứng minh tính hợp pháp của số tiền đầu tư 800.000 USD. Nhiều nhà đầu tư định cư EB5 bị từ chối vì không cung cấp đủ chứng từ hợp lệ chứng minh nguồn gốc hợp pháp của số tiền này. Việc chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn tiền hợp pháp là một bước quan trọng nhưng cũng đầy thách thức. 

Về phía dự án đầu tư, dự án cần đảm bảo tính minh bạch, uy tín và khả năng đáp ứng các tiêu chí của chương trình, đặc biệt là việc tạo việc làm cho nền kinh tế Mỹ. Nếu dự án không đạt yêu cầu này, khả năng từ chối đơn I-526 của nhà đầu tư là rất lớn và gần như là chắc chắn. 

7. Chiến lược giảm thiểu rủi ro trong đầu tư EB5

Để tối ưu hóa cơ hội thành công và giảm thiểu rủi ro đầu tư, nhà đầu tư cần áp dụng những chiến lược thông minh. Trước hết, việc nghiên cứu và đánh giá cẩn thận các dự án là ưu tiên hàng đầu. Lựa chọn những dự án thuộc các Trung Tâm Vùng uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành sẽ giúp giảm đáng kể rủi ro EB5. 

Các yếu tố quan trọng khi đánh giá một dự án đầu tư EB5 bao gồm: kiểm tra năng lực quản lý, đánh giá khả năng tài chính của dự án, xem xét sự hỗ trợ từ Chính phủ, xác định lĩnh vực hoạt động, tìm hiểu về đội ngũ quản lý, đảm bảo minh bạch tài chính, kiểm tra lịch sử thành công và đánh giá khả năng tài chính của ban quản lý. 

Việc đánh giá tiềm năng việc làm từ dự án cũng vô cùng quan trọng. Để đủ điều kiện nhận thẻ xanh qua chương trình đầu tư định cư EB5, nhà đầu tư phải chứng minh việc tạo ra ít nhất 10 công việc toàn thời gian cho công dân Mỹ. Chọn dự án có khả năng tạo việc làm vượt mức yêu cầu không chỉ giúp gia tăng cơ hội nhận thẻ xanh mà còn đảm bảo tính bền vững. 

Đa dạng hóa nguồn vốn là một chiến lược hiệu quả khác để giảm rủi ro đầu tư. Kết hợp giữa vay vốn và vốn chủ sở hữu từ nhiều nguồn khác nhau giúp giảm rủi ro và tránh sự phụ thuộc vào một nhà đầu tư duy nhất. Đồng thời, việc nghiên cứu kỹ lưỡng về các nhà phát triển và trung tâm vùng sẽ giúp tránh các đối tác thiếu uy tín. 

8. Kết

Trong bối cảnh đầu tư EB5 ngày càng phức tạp, việc hợp tác với đơn vị tư vấn uy tín trở nên cực kỳ quan trọng. Một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp không chỉ giúp nhà đầu tư hiểu rõ các rủi ro EB5 mà còn cung cấp những giải pháp tối ưu để giảm thiểu những rủi ro này. 

Newland USA, với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và phương châm ” An cư vững bền – Trọn đời thịnh vượng”, sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ quý khách về các thông tin liên quan đến chương trình đầu tư EB5. Hãy liên hệ ngay với Newland USA qua số hotline 0785591988 hoặc email: newsletter@newlandusa.asia để được tư vấn chi tiết và miễn phí. 

Xem thêm: Tìm hiểu phương thức nộp đồng thời I-526 và I-485 trong chương trình định cư Mỹ EB5

Xem thêm: So sánh chương trình EB5 trước và sau khi áp dụng Đạo luật cải cách và liêm chính 2022